Airbnb ändert das Provisionsmodell – was bedeutet das für MyRent-Nutzer?

Airbnb hat Änderungen bei der Berechnung seiner Servicegebühren für Gastgeber angekündigt, die eine Property-Management-Software (PMS) und Channel-Manager-Systeme wie MyRent verwenden.

Was ändert sich?

Bisher nutzten die meisten Gastgeber das sogenannte geteilte Gebührenmodell (Split-Fee-Modell):

• der Gastgeber zahlte etwa 3% Airbnb-Provision

• der Gast zahlte bei der Buchung zusätzlich eine Airbnb-Servicegebühr

Das neue Modell führt eine einheitliche Gastgebergebühr (Host-only Fee) ein. Airbnb zieht dabei die gesamte Provision von der Auszahlung an den Gastgeber ab. Für die meisten Nutzer einer PMS- oder Channel-Manager-Lösung beträgt diese Gebühr 15,5%.

Gilt das auch für MyRent-Nutzer?

Ja.

Airbnb hat bestätigt, dass das Modell mit 15,5% für Gastgeber verpflichtend ist, die eine Property-Management-Software oder einen Channel Manager verwenden. Dazu gehören auch MyRent-Nutzer, die über die offizielle Integration mit Airbnb verbunden sind.

Verdiene ich dadurch weniger?

Nicht unbedingt.

Airbnb hat ein Tool zur Preisanpassung bereitgestellt, mit dem Gastgeber ihre Preise automatisch anpassen und ungefähr dieselbe Auszahlung wie vor der Änderung des Gebührenmodells erhalten können.

Beispiel:

• Vorher: Der Unterkunftspreis betrug 100 €, und der Gast sah während der Buchung zusätzliche Airbnb-Gebühren.

• Jetzt: Der Gast sieht im Voraus einen vollständigeren Endpreis, während Airbnb die Provision von der Auszahlung an den Gastgeber abzieht.

Warum führt Airbnb diese Änderung ein?

Laut Airbnb sind die Ziele:

• eine einfachere und transparentere Preisdarstellung für Gäste

• ein leichterer Vergleich von Unterkünften

• wettbewerbsfähigere Inserate

• ein einheitliches Gebührenmodell für professionelle Gastgeber und PMS-Nutzer.

Was sollten MyRent-Nutzer tun?

Wir empfehlen:

1. Prüfen Sie, ob Sie eine Airbnb-Mitteilung zur Änderung des Gebührenmodells erhalten haben.

2. Analysieren Sie Ihre aktuellen Preise und erwarteten Auszahlungen.

3. Passen Sie die Preise bei Bedarf an, um die gewünschte Rentabilität zu erhalten.

4. Kontaktieren Sie den MyRent-Support, wenn Sie Hilfe bei der Preisanpassung oder der Airbnb-Integration benötigen.

Fazit

Wenn Sie MyRent für die Verbindung mit Airbnb verwenden, wird sich diese Änderung wahrscheinlich auf die Berechnung der Airbnb-Provision auswirken. Es ist wichtig, das neue Modell zu verstehen und die Preise rechtzeitig anzupassen, damit Ihre Einnahmen möglichst unverändert bleiben. Bei korrekt eingestellten Preisen muss sich die Änderung nicht negativ auf Ihr Geschäft auswirken.

Airbnb-Artikel: Vereinfachung der Servicegebühren auf Airbnb